Categoria: Appartamento
Contratto: Vendita

Rimini nord, non lontano da Santarcangelo, a Santa Giustina, in posizione di assoluta tranquillità distante dalla via principale, in una piccola palazzina ristrutturata esternamente nel 2025, si vende un appartamento che propone comfort contemporaneo e praticità. Collocato al piano secondo e servito da ascensore, completamente ristrutturato, offre una distribuzione funzionale pensata per una vita quotidiana comoda e dinamica. Con una superficie di oltre 100 mq, presenta una zona giorno ampia e luminosa, capace di accogliere momenti di ritrovo familiari o di lavoro domestico, in linea con le esigenze moderne. La composizione interna, come rilevato, prevede cinque vani distribuiti tra la zona living di quasi 40 mq con cucina a vista, 3 camere di cui una matrimoniale, una media ed uno studio, due bagni con box doccia completano la zona notte; non ultimo, un balcone che circoscrive l?appartamento, offrendo luce naturale costante. Completa la proprietà un garage al piano interrato, di oltre 30 mq. ed un posto auto al piano terra. I dettagli tecnici includono impianto elettrico e idraulico a norma con pompa di calore, doppi vetri per un buon comfort acustico e termico, serrande elettriche, ventilazione meccanica forzata, porta blindata, riscaldamento a pavimento ed aria condizionata. L'immobile è inoltre dotato di termocappotto ed impianto fotovoltaico. Il tutto si presenta privo di barriere architettoniche, facilitando gli spostamenti quotidiani. L'appartamento si integra perfettamente con la domanda di famiglie o investitori interessati a una soluzione pronta all?uso in una location strategica di Rimini, vicino alla fiera ed all'autostrada.

Superficie, metri quadri: 106
Vani: 5.5
Anno di costruzione: 1990
Classe Energetica: In fase di valutazione
kWh/m2 anno: 0
Condizioni: Ristrutturato
Piano: 2
Ultimo Piano: no
Numero livelli: 1
Posizione: Tranquilla
Spese mensili: 60.00
Spese annuali: 720.00


Alimentazione riscaldamento: Metano
Aria condizionata: Autonomo
Impianto di riscaldamento: Pavimento
Impianto elettrico: A norma
Impianto idraulico: A norma
Porta blindata:
Riscaldamento: Autonomo
Altezza locali/soffitto:
Bagni: 2 Box doccia
Camere: 3 matr + 2 singole
Cucina: 1 Angolo cottura
Disimpegno: 1
Doppi vetri:
Ingresso: 1 su soggiorno
Zona giorno: 1 Grande
Ascensore: 1
Balcone/i: 1 tutto app.to
Garage: 1 Grande
Senza barriere architettoniche:
mare/lago: 5000 mt
autostrada: 3000 mt
trasporti: 3000 mt
servizi: 100 mt
parcheggio: 10 mt

Agenzia Immobiliare Marecchia di Scognamiglio Giuseppe
Via Sigismondo Pandolfo Malatesta, 95
47921
Rimini (RN)
Italia
Italy

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